donderdag 10 september 2009

Je Eigen Maximale Hypotheek Berekenen

Het is altijd nog de vraag hoe verstandig het is om zelf een maximale hypotheek te berekenen.Door vaak grote investeringswensen is het begrijpelijk dat je bij het berekenen van een hypotheek een maximale uitkomst wil krijgen.Is het wijs om tot een maximale hypotheek te gaan, dat is maar de vraag.Door geheel zelf een maximale hypotheek te berekenen heb je een grote kans dat een aantal zaken over het hoofd gezien gaan worden.

In de toekomst kan er van alles veranderen en dat moet je bij een maximale hypotheekberekening zeker niet vergeten. Denk bijvoorbeeld aan werkeloosheid, of zelfs arbeidsongeschiktheid.Door situaties die kunnen optreden en over een langere periode zullen zorgen voor een daling van je inkomsten, zouden de lasten van een maximale hypotheek misschien niet meer betaald kunnen worden.

Dergelijke risico�s moeten wel opgenomen worden in je hypotheek- of leningberekening, al gebeurt dat vaak niet. Tegen veel risico�s kun je verzekeringen afsluiten maar er blijft altijd iets onzekers kleven aan een zelf berekende maximale lening.Als je na het berekenen van een maximale hypotheek overgaat tot het lenen van de maximaal mogelijke hoofdsom, dient rekening gehouden te worden met afdekking van onvoorzien te maken onkosten.

Je doet er zeker goed aan om een maximale hypotheek te laten voorrekenen door een deskundige op het gebied van hypotheken. Je dient dan een professionele adviseur in hypotheken en leningen te consulteren om je te laten bijstaan je maximale mogelijkheden te berekenen.Vraag altijd vooraf naar de kosten die zijn verbonden aan het uitrekenen van een maximale hypotheek of lening, want dit is niet gratis.

Een erkende professional op het gebied van hypotheken verdient zijn geld door het verkrijgen van provisie over de hypotheek die afgesloten is, omdat het berekenen op zich vaak gratis is. Het berekenen van de maximaal haalbare hypotheek is gekoppeld aan een vastgestelde provisie voor de bank en daarom verloopt dit doorgaans zonder missers. Bij een maximaal haalbare hypotheek zijn er ook voordelen en een erkende professional op het gebied van hypotheken zal je kunnen helpen deze uit te zoeken.Gedurende de hypotheektijd de maximaal haalbare voordelen laten uitzoeken.

Vaak is het helemaal niet oninteressant om te laten onderzoeken welke maximaal haalbare voordelen er zijn, ook als de looptijd van de hypotheek die je nu hebt nog niet verstreken is. Verandert je inkomen in positieve zin of zijn andere persoonlijke aspecten niet meer hetzelfde als eerst, dan kun je mogelijk meer halen uit de hypotheek die je al hebt afgesloten. Door steeds weer andere wijzigingen van wettelijke regels en de voorwaarden van hypotheken kan het zijn dat je niet op de hoogte bent van de maximale lastenbesparingen op je lening.Hou er rekening mee dat er voor het veranderen of oversluiten van je hypotheek een maximale boete kan gelden en deze wil je liever niet betalen.

Een lagere marktrente kan zorgen voor een verhoging van de maximale leensom van de nieuwe hypotheek ten opzichte van de oude. Wanneer je boete wilt voorkomen en toch de hypotheek wilt veranderen of oversluiten, wacht dan tot de rentevast periode van je huidige hypotheek ten einde komt. Daarnaast geldt er bij veel hypotheken ook geen boete wanneer het huis verkocht wordt. Het kopen van een groter huis is een optie als de uitkomst van de hypotheekberekening de huidige hypotheek behoorlijk overstijgt.Je zult dan wel moeten berekenen of er een overwaarde op je bestaande woning is, en zo ja daardoor misschien een droomhuis aankopen haalbaar kan zijn.

Als er een grotere overwaarde is zou je ook de maximale voordelen kunnen laten berekenen voor een lagere rente die je hoeft te betalen doordat de verstrekte hypotheek nu onder een andere acceptatienorm van je bestaande bank valt.Hierbij kun je de maximale voordelen laten berekenen, in je huis blijven wonen en je hypotheek tegen lagere lasten gewoon voortzetten.

Op het moment dat je wilt verdiepen in maximale hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel.

Geen opmerkingen:

Een reactie posten