Let op de looptijd bij afsluiten van een 2e hypotheek

De 2e hypotheek is een kredietsoort waarbij het verstandig is om voordat je deze afsluit een goede overweging te maken met betrekking tot de duur van de lening. Een van de belangrijkste zaken is het doel waaraan je het geld uit de 2e hypotheek aan gaat besteden. Of je de te betalen rentes van de 2e hypotheek van de belasting mag gaan aftrekken hangt vooral af waaraan je het op te nemen geld uitgeeft. Het kan interessant zijn om je hypotheekakte uit de kast te halen om eventuele mogelijkheden van heropname te bekijken.

Indien de gelden die je gaat opnemen uit een 2e hypotheek worden uitgegeven aan het duurzaam uitbreiden van de woning dan mag de looptijd best 30 jaar zijn. Bij het besteden van de opgenomen gelden aan het verbeteren van de eigen woning dan dien je rekening te houden met de vervangingstermijn. Mocht de wens om bijvoorbeeld de bestaande keuken te gaan vervangen aanwezig zijn dan zul je in het achterhoofd dienen te houden dat over 10 jaar wederom dezelfde wens kan komen. Een 2e hypotheek sluit je dan af voor een periode van 10 jaar. Als je de gelden aan andere doelen gaat besteden dan dien je te kiezen voor een 2e hypotheek met een looptijd die daar tussen blijft liggen.

Er bestaat tevens de mogelijkheid een 2e hypotheek af te sluiten om een caravan of woninginrichting aan te gaan schaffen. Hier spreek je dan over een 2e hypotheek die is opgenomen om te besteden aan goederen voor consumptief gebruik. Hier dien je rekening te houden de looptijd van de 2e hypotheek af te stemmen op de vervangingsduur van de aangeschafte goederen.

Indien je een 2e hypotheek opneemt voor consumptieve doeleinden dien je rekening te houden geen rente van de belasting te mogen aftrekken. Een bruto maandlast zal hier dan ook gelijk je netto maandlast zijn. In deze situatie zul je dan extra dienen te letten op de mogelijkheid van een kortere duur van de lening.

Bij een reeds bestaande hypotheek bestaat vaak de mogelijkheid tot een vervolgopname. Dat wil zeggen dat het openstaande bedrag van de 1e hypotheek lager is dan de destijds ingeschreven hoofdsom. Indien dit het geval is kun je geld middels een 2e hypotheek opnemen uit deze ruimte.

Wil je meer weten over een 2e hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.