Jouw maximale hypotheek uitrekenen is niet makkelijk. Dat komt omdat het zo situatie specifiek is en elke financiële situatie anders is. Ondanks de complexe berekeningen die vereist zijn is het betrekkelijk eenvoudig om gratis uit te (laten) rekenen wat je maximaal kunt lenen.
Als mensen op een feestje willen vertellen dat ze iets weten over hypotheken wordt er vaak gezegd dat je '5 keer je jaarinkomen kan lenen'. Jammer genoeg is dit allesbehalve nauwkeurig. Soms kun je inderdaad 5 keer je jaarinkomen lenen. Maar andere keren kun je misschien een heel andere hoeveelheid aan hypotheek krijgen.
Een rekenmachine op Internet kan dan ook geen zinnig advies geven over wat jij maximaal aan hypotheek kan krijgen. Het is niet zo dat de rekenmachine de verkeerde formule bevat. De formule is alleen beperkt vanwege het feit dat er nog veel randvoorwaarden meespelen.
Daarnaast houdt de rekenmachine geen rekening met jouw toekomstige situatie. Ben je van plan nog eens te verhuizen uit het huis dat je nu koopt? Gaat je gezinssituatie nog veranderen? Gaat je inkomen flink veranderen de komende tijd? Allemaal dingen waar rekening gehouden mee moet worden.
Een grote rol bij de maximale hypotheek berekening is natuurlijk weggelegd voor je totale bruto jaarinkomen. Het is de verantwoordelijkheid van de hypotheekadviseur dat je niet een te groot percentage van je inkomen kwijt bent aan woonlasten.
Elke bank bepaalt zijn eigen grenzen voor wat betreft die verhouding tussen maandlast en inkomen, maar je moet ook voor jezelf beslissen wat je maximaal kwijt wilt zijn aan woonlasten. Als je een hypotheekadviseur vraagt om een offerte, vraag hem dan om alle kosten die er gaan komen te vermelden. Op die manier weet je exact wat het je allemaal gaat kosten. Dan kun je met een gerust hart de beslissing nemen.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten